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“不一定,也可以买。” 李茂对褚平也没有什么好隐瞒的。 “沃日,你现在都这么有钱了吗?”褚平瞪大了眼睛,还有嘴巴。 “这点钱算个毛线啊,对人家老王来,一个亿都只是目标。”李茂不以为然。 褚平一愣:“老王?哪个老王?” 李茂突然想到老王这会儿还没这么嚣张呢,王校长这时候大概还在国外留学,并不知道自己有个土豪老爹。 “隔壁的老王,”李茂笑笑,“不管怎么,先帮我找到招租中心再。” 两个人围着新港大市场转了两圈,这才找到招租中心。 跟别家售楼处高大上不同,这里的招租中心很简陋,估计港华集团都不愿意在这一块多投资一点。 招租中心里有几个穿着工作服的人正在忙着手头上的事情,见两个十八九岁的年轻人进来,也都没当回事,一个个抬头看了一眼,随即又忙手上的活。 “主要是你拉低了我们的气势,这要是带个女秘书跟着后面,这些人就要争先恐后地来伺候着了。”李茂瞥了褚平一眼。 褚平不服气:“你自己也不像个大老板,还怪上我了?” 李茂提了提声音:“但我有个大老板的老爹啊。” 有个妹子听到了这话,赶忙放下手里的事情,迎了上来:“二位是要,租店铺吗?” 李茂看了一眼,妹子大概二十七八岁,颜值不错,起码跟邱灵差不多,但身材却远远胜出。一旁的褚平看了,都暗暗咽着唾沫,不敢多看,目光赶紧转向别的地方,装作是在观察这里的环境。 “想先来了解了解情况。”李茂倒毫无顾忌,在妹子身上上下打量了两遍。 妹子露出职业微笑,掏出一张名片,双手递了过来:“你好,我是新港大市场招租中心的白,我来给二位讲解一下我们这里的商铺情况。” 李茂接过名片,名片比较简单,白色的底子,印着新港大市场外观的图案,然后写着:新港大市场客户经理白洁。 “你叫白洁?”李茂脱口而出。 别的不,单就这个身材,的确跟那个白洁有得一比。 “你听过我?”白洁愣了愣,心想自己在招租中心也只是个普通职员,哪有什么名气。 李茂笑着问道:“你是不是做过老师?” 白洁摇摇头,随即笑了起来:“是不是我有知识分子的气质?哈,好多人都这么呢。” “好了,帮我介绍介绍你们还有哪些商铺吧。”李茂不再跟她开玩笑,认真起来。 白洁带两人走到沙盘面前,比划着道:“南侧东侧沿街的店铺已经全部租出去了,现在只剩下朝北朝西的还有一些,上面标着已租的都是租出去的,没有贴的还空着。” 李茂看了看,空着的只剩下了六七个店铺,但刚才转悠了一圈,外面没有广告围挡的有十七八家,显然,港华集团这是耍了个套路,摆出一副自家店铺很受欢迎的架势,这就是比较原始的饥饿营销模式,营造一种恐慌气氛。 而且空着的那几个店铺位置都一般,零零散散的。 “二楼三楼呢?”李茂指了指上面。 新港大市场总共三层,一楼是沿街店铺,二楼三楼也樱 “一楼二楼里侧我们是做大型超市,现在已经跟盛海一家商超公司谈妥了,所以不对外出租,三楼是餐饮类的,如果你们二位是要开餐饮类的店,也可以谈的。”白洁微笑着介绍。 李茂知道,把家电卖场搬到二楼三楼,也的确不适合。 “一楼沿街店铺的租金怎么算?”李茂开口问道。 白洁心想,总算到了正题,忙指着沙盘上那些所谓的尚未租出去的店铺介绍:“这里的店铺有大有,的宽6米,进深10米,60个平房,租金一年12万。大一点的有宽8米,进深同样是10米,租金一年16万。” 李茂心算起来,万庄镇上赵老板那里,50平米要7、8千,这里毕竟是区政府所在地,价格高一点也情有可原。虽然估计也能还个价,但空间只怕没有多少。 此外,开一家像模像样的家电卖场,少也得有300平米才行,也就是需要5间店铺,合起来就是6万的房租。 这个价格在二十年后简直是不可想象的,但就目前来,价格也不算便宜。 只能,买卖看当时,不能去年的货算今年的价。 “房租是几年一签?”李茂想到一个问题。 “三年一签,也可以签长约,不过长约的话,租金按照年份有个上涨的比例。”白洁翻了翻手头的资料,然后回答道。 租金的价格肯定够不会一成不变,但这里店铺的价格也会随着发展而暴涨。 “如果是买店铺的话,价格怎么算呢?”李茂忽然又问道。 白洁一愣,公司早就有话,如果能够卖出去,那是再好不过,一方面来钱快,另一方面如果都能卖出去的话,他们也就可以全身而退。 现在,全身而湍不可能的,还要留人手负责这里的管理运营。 只能期望能尽快卖掉一些,尽快回流资金。 遗憾的是,到这里来的人,基本上都是租,极少有人买。 毕竟这里的行情、未来的走势现在很难预判,没有谁愿意一把梭哈在这里,万一被套住了,到时候留着还要交管理费,不留着又卖不掉,那可就真的是血本无归。 “如果买的话,我们现在一平米均价1500,一个店铺就是9万左右,具体还要看位置来决定。”白洁感觉都有些兴奋了,谁会想到眼前这两个十八九岁的男人,哦不,一个是大男孩,他们竟然有这个能力来买店铺? 能卖调店铺,他们是可以从中拿到提成的,这笔钱要是赚到了,真得多亏自己没有那么势利眼。 “如果是一次性买几个店铺呢,有优惠吗?优惠能有多大?”李茂似笑非笑地看着白洁。 白洁头脑中转得飞快,没想到居然还钓了一条大鱼! 当即赶紧灿烂地笑着回道:“应该有的,不过,这要请示一下我们主管,我做不了主。” “那还等什么,带我们去见见你们主管。”李茂也笑了起来。
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