593章有人租4合院开旅馆

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潘大章两人在师傅和师娘的指点下，早上在荷池写生中午临摹名家字贴，晚上画素描和人体画练习。
考虑到他们两人只有两个星期是在京学习了。
未来要想成为一名有成就的画家，必须把基本功打扎实。
黄云裕认真地对他们说：“画家并非短时间就可取得成就的，是持之以恒的结果。”
他跟大章两人说了画家必须拥有的十大功力。
感受力、观察力、忍耐力、记忆力、想象力、思维能力、造型能力、分析能力、审美能力和概括能力。
而且每项能力都做了总结。
并且让大章两人去如何在实践中，增强十项能力的良好习惯。
布置他们本星期内去临摹名画家的各种作品。
用薄薄的白纸贴在名家画作上，一笔一墨去拓画。
熟练后再在一张白纸上模仿画。
“这项工作是个长期的过程，能够快速提升自己的画技。有些画家能够纤毫无差的将名画仿造得一模一样，达到那个程度说明他的技艺已经达到了一定的高度。
当然见证画家真正功力的还是他自己的原创画，只有自己创作的才是真正属于自己的。”
他说：“很明显的例子就是封纪才仿画《清明上河图》，基本功练得非常扎实了，但是他暂时还没有找到附合自己特色的那个点，没有找到与众不同的属于自己的那块区域。”
他告诫他们：“打基本功的过程中，也可以尝试去创作自己的画，想画什么都行，画自己感兴趣的。”
潘大章理解师傅的意思。
就像师傅喜爱画猫头鹰一样，全国画猫头鹰最有特色的就是他。
睁一只眼闭一只眼就是他独创的。
他称赞了大章两人写生、临摹字贴，以及素描和形体画上取得的成效。
他决定在短短的二星期内教会他们绘画的基本功。
潘大章两人都严格按照师傅、师娘的指点，认真地习画。
星期天去正泰胡同看姜卫华带人装修情况。
温小芹还曾私下问他：“不想再去多买几个四合院？”
潘大章说：“不用急，现在买这两个四合院，相当于练练手。这次我们主要的精力还是特训班考试。等以后我们来京城读大学了，就可以大展拳脚，到时买他十个八个都没问题。”
“你就肯定可以考上北大、清华，万一去了复旦、交大呢？”
“不管去到哪里？我们肯定要折腾一番的。”
读高中时都可以开矿又开店，读大学肯定更有精力赚钱。
温小芹暗自打定主意，一定要好好用功，将来跟大章一起上北大或清华。
两人吃过早餐正准备开车出门。
他的
机收到一条寻呼。
他打电话过去，对面是一个女声。
“你好，你广告上登的正泰胡同四合院出租是真的吗？”
“是真的你想租的话，可以去现场看看那边我已经安排工人正在装修呢。”
看来她是看了头段时间他们贴在外面的广告，打电话来问的。
这年代很少人有打广告的意识。
“我想去现场看看，你在现场吗？对了，听你说话的口音，你年龄不算大吧？”
“我虽然年龄不算大，但是那四合院就是我买的，我可以拿房建局证明材料给你看。”
听对方声音好像三四十岁，但是听女人的声音也很难判断准确其年龄的。
见了人才知道。
“我们现在出门，大概二十多分钟，就可以到正泰胡同。”
“那好，我们等下见。”
挂断电话，潘大章笑着跟温小芹说：“正泰胡同四合院有人想租了，我们过去跟她谈谈。”
“要是知道有人租，我们当初就可以不叫人来装修了。”
“我们装修好后，可以适当提高一点租价，总体上算起来还是差不多。”
再说自己叫姜卫华装修的主要是地板、墙壁和门墙，以及屋顶。
对方要是开宾馆的话，这些地方也是要改造的。
两个二十多分钟后到了正泰胡同。
不一会看见一个四十多岁，齐肩短发，一双秀目紧紧盯着潘大章。
“刚才就是你跟我打电话的？”
“阿姨好，这个真在搞装修的四合院就是我的，你准备租来做什么用？”
无非就是看他年纪小，不敢相信他的财力。
中年女想：或许人家父母是京城有实权的人物，或者这四合院是人家祖上传下来的。
父母不方便出面，叫一中学生来应对。
看他小小年纪开着小车出行，就可以想象得到了。
“是啊，这几天我在这附近逛了逛，发现旅社很少，而来广场这边看升旗的旅客越来越多，所以就打主意在这里开间旅社。”
中年女叫柳庆英，圆脸，笑起来两个酒窝，很甜。
潘大章解释说：“柳阿姨，我这四合院是上个星期刚买下的，里面我安排了工人在翻新装修。我们进去看看，合适的话再谈租金的事。”
柳庆英听他这样说，内心震惊无比。
这四合院是他新买的，他一个中学生可以买得起四合院。
这四合院再怎么也得五六万吧，她在单位干了二十多年，当了多年干部，口袋都拿不出五六万。
柳庆英跟大章两人进了内室。
姜卫华知道她是想租来开旅社的，心里特别高兴。
“大姐，你开旅馆，看需不需要其他方面要装修的，可以交给我们干，干的活包你满意。”
潘大章跟她说了这次装修主要是哪些方面。
“门窗、地板、墙壁，就算是不出租，也要重新翻新一下。”
柳庆英异常高兴，心想：这几处地方若是房主不翻新，自己租来开旅社也是要翻新的。房主叫人装修好了，自己就省去一大笔钱了。
只要在原有基础上多隔几间房就可以开张营业了。
“小潘老板，你这四合院准备要多少租金？可以签多少年合同？”
潘大章跟她说：“有两个选择，每次只签一年合同，房租每月五百，一次缴一年。第二年看行情决定是否涨租金。假如京城其他商铺房租没有上涨，那么我这里也不涨房租。若是房租下降，我这里也可以随行就市跟着降点。第二种就是签三年合同，每月房租五百五，三年房租不变。三年后同等房租情况下，优先跟你续租。你看选哪种合适？”
房租降价是不可能的事，但是每年涨价的幅度有多大，谁都不敢保证。
月房租五百五已经是五百基础上，增加了10％了。
柳庆英并没有多加考虑，就应诺说：“我就跟你每年一签吧，不过，明年房租到期的情况下，你一定要保证优先租给我才行。”
“那是自然，协议上可以写明这一条。”
经历过前世的潘大章知道：明年再续签的话，柳庆英肯定会肠子都悔青。
京城商铺的租金几乎每年都是在成倍增加。
明年月租金一千元都会有人抢着要。
皇冠胡同的薛光荣，之所以收他五百租金，又跟他签三年，是看在他花五六千装修费用份上。
但是这边是他自己出钱请人装修，当然这钱不能白出。
温小芹负责撰写租房协议，她干这个工作已经是轻车熟路，而且一手纲笔字又写得娟秀而整齐，看上去行云流水、入木三分。
柳庆英都不禁赞叹不已：“这位小妹妹写得一手好字，佩服！”
她不好意思在协议上签下自己的名字，潘大章卖弄地用瘦金体签上自己的名字。
姜卫华看了他签的字，也是惊讶万分。
“黄大师的高徒就是非同凡响，不错。”
柳庆英付了他一年租金。
潘大章交待姜卫华原先签的装修协议继续执行，现在又多一个柳宗英来监督，他基本上就不用花多少精力来盯着他了。
工程完工来验收就行。
就像皇冠胡同那个四合院，他们现在根本不用去看。
柳庆英知道他两人是赣省的，而且现在是在特训班学习，未来是有可能读北大、清华等名校的苗子。
羡慕不已。
“当初读书的时候，用功不够火候，只混了个中专文凭，毕业后分配到琉璃厂当了一名干部，现在琉璃厂效益不好栽员，索性自己停薪留职出来找个事做，总比死守在小厂子里内耗来得强。”
潘大章听她这样说，灵机一动。
他知道前世这个年代，许多平常百姓用的瓷器，以及各种瓶瓶罐罐，都有可能是前朝流传下来的宝物。
很少人知道这些小物件的价值。
只有个别人真正喜欢某种物什才会收藏在身边。
“柳阿姨是通州那边区域琉璃厂的工人？”
柳庆英惊奇问：“小潘，你知道京城的tz区域？”
潘大章笑道：“怎么不懂？在历史上称为北通，通惠河漕运码头是京杭大运河bj段商人们卸货的地方。所以自古以来商业都非常繁华。”
普通百姓家里都有很多古物件。
“柳阿姨，听说琉璃厂有许多的旧瓷器，不知道可不可以出钱去买一些回去用。比如青瓷器之类的……”
柳庆英说：“你算是问对人了，我有一个外甥叫麻魏禾，你去找他，他一天到晚鼓捣这些玩意。我外甥是个作家哦，很有水平的。”
她把麻魏禾的地址和办公室电话告诉了他。
“麻魏禾是柳阿姨的外甥？”
“我姐的儿子，这小子有出息，前此年在青年报上，发表了一篇小说，现在调到《文学杂志》做编辑了。”
有前世记忆的潘大章知道，这个麻魏禾后来成了有名的收藏家。
他似乎也有未卜先知的本领一样，在众人都还在懵懂无知的时候，他在想方设法收藏各种古董文物，低进高卖短时间内赚了大钱。
是京城几个最早搞收藏的人物之一。
这小子搞文物发了大财，又被朋友忽悠去开了一间歌舞厅，亏了几十万。
后来就一门心思去搞收藏。
并且撰写许多关于各种文物收藏的书籍，后来也是混得风生水起。
潘大章就曾看过他写的书，说八十年代bj四合院才三四万一套，八四年他用赚来的五十万开了一间歌舞厅，被亏了个净空。
当初若是用这五十万去买十个四合院，几十年后他凭这些四合院就可以成为亿万富翁。
想不到重生过来，还有机会去跟麻大师去学习收藏文物。
他找了个电话亭，打通了麻魏禾办公室的电话。
“麻哥好，是你小姨把你号码告诉我的，因为她现在租我的四合院用来开旅馆。”他直接开门见山地说。
“哦，你好，我小姨前几个月都在念叨这件事，她是个言出必行的人，说过的事就一定要实现。你四合院是在什么位置？”
“正泰胡同，离广场不远。”
“那地方不错，老板，请问怎样称呼？听口音你不象是京城人？”
“我叫潘大章，赣省人，在这里参加一个月时间的特训班，所以买了几个四合院……”
“你是那个写诗的潘大章，是近年诗坛上被人称之为诗之娇子的潘大章？”
“我也写小说。”
“对，你是我崇拜的偶像，能够认识你是我的荣幸。”
“麻哥，想有空跟你学学搞收藏？”
“没问题，我在通州这边住，有空我去找你，你住在学校？”
“我住在黄云裕大师家，他现在是我师傅，我业务时间跟他学绘画。”
“小潘博闻强记，接触面广，难怪会这么优秀。”
潘大章想了想说：“今天星期天，我也闲着没事，现在开车去通州找你喝酒聊天。”
“那太好了，我在这边等你。”
麻魏禾把一个饭店的地址告诉他。
京城到通州二十多公里，开车半小时就到。
路况也不算复杂，他很容易就找到了。
通州饭店是本地区最好的饭店，身材瘦小的麻魏禾站在饭店门口，他看见一辆老上海桥车停在饭店前面的停车场。
从车上下来一对金童玉女般的中学生。
他认为潘大章会坐出租车过来，没想到他会自己开车。
他眼睛只盯着外面的出租车，只见那开车的中学生，走近他面前问他：“你就是麻哥吧，我是潘大章，这个是我小表妹温小芹。”
麻魏禾羞愧地说：“对不起，我看走眼了，有眼不识泰山。”
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