第2节 泥螺岛

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手机q/q聊天群。

“小炎，在干嘛呢。”明月装饰的梦，明月装饰的梦叫许晴，很漂亮，211大学毕业，公司的主管，比陈炎大三岁，俗话说，女大三岁，抱金砖，许晴对陈炎有那个意思差不多全部同事都知道了。

“许姐，你还没睡，在安居客上找一下房子。”陈炎一边浏览网页上的信息，一边回复道，有了钱之后，他想在深海买一栋房子，深海的房子真贵，关外3?4万一平，关内5?6万，7?8万了。

“想租房子还是买房子。”

“买房。”

“在深海想买什么样的房子。”

“关内，100平以上，环境安静。”

“靠，快来膜拜土壕，在深海这样的房子快要1000万了。”像风一样自由囔囔道，“难怪你辞职辞得那么干脆。”

“膜拜+1。”木林森。

“膜拜+2，收下我的膝盖吧。”

……

“在深海买房子还不如去我们江浙买海岛，买一座海岛不需花很多钱，我朋友家刚买了一座岛240万。”让泪化为相思雨。

“买岛不贵，就是建设岛屿贵，后续改造生活污水排放的设施，通水电，码头和建设屋子等等所花的钱要数倍于买岛的钱，你想坑死陈炎，还有海岛容易被台风袭击，就像今年的天鸽，玛娃。”梦逝天华。

“在江浙有个千岛湖，很多人在千岛湖买岛，在千岛湖买岛不用担心台风。千岛湖的岛小一点的岛大约不到几百万就可以买到50年的使用权，在岛上建一栋木屋来渡假。买大一点的岛屿想搞旅游开发，大约要千万，数千万，之后岛上的基础设施建设，旅游项目开发需要数亿，还有一点，根据《无居民海岛使用金征收使用管理办法》海岛使用金照批准的使用年限实行一次性缴纳，超过1亿的可分期，三年内缴纳。”让泪化为相思雨。

在q/q群里看到这些信息，陈炎特意在网上查了一下资料。

无居民海岛归国家所有，任何单位和个人想进行开发利用活动，可以依法经审批程序获得无居民海岛的使用权，使用权期限一般不超过50年。

获得无居民海岛使用权后，只能在规划和开发利用方案的框架下开展无居民海岛开发利用活动，任何违法违规行为，都是会受到处罚的，而且罚金数额巨大。

陈炎还真有这个心思去千岛湖买一座岛，预算是5000万。

千岛湖是一个著名的旅游景点，2001年，千岛湖风景区被评为首批中国AAAAA级旅游区。2010年4月18日，国家旅游局授予千岛湖风景区为国家5A级旅游景区殊荣。

千岛湖还是一个休闲宜居的地方，千岛湖水在中国大江大湖中位居优质水之首。国家一级水体，不经任何处理即达饮用水标准，赞誉为“天下第一秀水”。

陈炎查了一下资料，十几年前，买岛不贵，当地林场有很山林地拿出来承包，或是给农民，或是给其他的自然人，因为是农业用地，所以当时的价格非常便宜，国家还鼓励私人购买山林用地，只是不鼓励炒卖土地。

现在，因为大规模的’圈岛’热潮，使得每一座可出售的岛屿炒得非常高的价格。例如，位于辉照山黄金地段的千岛湖滨江度假村，当时拿地的价格不过2万元／亩，连水面在内一共为500多亩，拿地总价不过千余万元。现仍在建设中的单幢别墅最低报价却已达1560万元。这就意味着，卖出一幢别墅，就可以收回租岛的成本。

陈炎下定决心，准备去千岛湖买一座岛。

陈炎向淳\\1A县县政府咨询一下可出售的岛屿，在上百座可出售的岛屿中最终看中了一座面积为430亩的岛屿。