第七百三十六章 来客

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在纽约的五大区中，身为美国金融和贸易的中心的曼哈顿无疑是最为出名，有人说这里是把人类智慧变为财富的地方。同时，曼哈顿也是美国富人们钟情的居住区域。而沿着世界上富有盛名的中央公园向北向东，就是纽约有名的上东区，虽然说这里的建筑密度很高，高楼林立，但是这里却是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域，被称为纽约的“黄金海岸”，这里居住着纽约最富有的人群，包括了美国各大知名金融、投资银行的富豪们，是真正的富人区！

这里拥有纽约最好的私立学校，也是私人俱乐部最集中的地方，也是各种艺术馆和名牌购物中心、豪华酒店的所在地，这里还有着最典型正宗的合作公寓大楼。在这里，一套四卧室的合作公寓的平均价格可能就要超过三百万美元，而且要入住其中，并不是有钱就可以的，经常会有一些知名人士包括富豪，被这里的公寓所拒绝。

虽然说方明远拒绝了阿勒沙特王子的留宿，但是在这里当然也不会入住酒店，这里也有着属于他的豪宅，一栋来自沙特王室当年送给他的别墅，据说在二零零六年的时候，其价值已经超过了九千万美元。后来，方明远在“处理”那些当年中东王室赠送的豪宅时，考虑到了它位于纽约的中央公园附近，也考虑到方家日后也不可能“忘记”开拓美国市场，所以将这里留了下来。不过留下来是留下来了，方明远并没有再让沙特王室继续报销这栋别墅的开销，这里仆佣，也都经过了一番筛选和重新选拔，换上了放心的自己人。

这里每年都会接待不少方家的自己人和客人，利用率还是相当高的，但是方明远自己却没住过几天。但是不得不承认，住在这里，确实是一种享受，不说别的，过了马路就是中央公园中部的入口这一点，就足以令美国富人们对它赞不绝口。

车子拐进了别墅的大门，管家史密斯已经恭候在了门前，已经年近五十的他，曾经为阿卜杜拉王子在美国的别墅工作多年，深得阿卜杜拉王子的信任和欢心，在得知方明远将这里的工作人员重新筛选、选拔后，特意地将其介绍了过来。方明远在对他进行了一番详细而认真的考察后，决定由他来担任这里的管家，负责所有的不涉及机密的事务，以及管理这里的超二十名工作人员。

“先生，加里·巴雷特先生，已经在前来这里的路上，如果说不出什么意外事情的话，再有十五分钟左右，就会抵达。”史密斯接过了方明远的衣服，轻声道，“我已经准备好了茶点。顺便问您一句，晚餐您希望吃点什么？”

“巴雷特他倒是来得快！”方明远点了点头道，“西餐吧，也许没准要招待客人。”

“是，我会安排好的。”史密斯躬身道。

加里·巴雷特，纽约知名的开发商，一九八八年建立了ExTell公司，如今已经是纽约曼哈顿最大的土地持有者，不论是上东区、时代广场、中央商务区、中城区都有它所建设开发的项目和楼盘，到目前为止已经成功建造了两千万平方米面积的建筑作品，多个高端知名地产项目曾获得国际大奖。不过没有多少人知道，包括ExTell公司的股东和董事们，ExTell公司有差不多四成股份其实是在方明远的名下，虽然说他从不出现在ExTell公司的董事会和股东的名单里。其实当年入股ExTell公司也是一个巧合，它是于东风选择的，后来才被方明远所关注。

加里·巴雷特看了看表，催促自己的司机开得再快一些，他可不想迟到，给方明远留下什么不好的印象。虽然说，这只是他第三次见到方明远，前两次都是在聚会中。这一次单独见面，巴雷特也是费了不少的心血和精力才争取到的——他并不知道方明远其实才是公司的大股东，只不过他的股份全部都分散、隐藏在了暗处，巴雷特这一次可是肩负着重任而来的。

虽然说，ExTell公司自从成立以来，所建设开发的项目和楼盘还没有失败过，即便是在美国和全球经济不景气的时期也是如此。但是这一次，美国的次贷危机引发金融危机并最终导致全球经济危机来势汹汹，越来越多的人无法再负担房屋的贷款，只好低价将房屋出售，或者说被银行收回后，以很低的价格在市场上抛售，美国的房地产业也因此受到重创——据业内统计，去年，美国整体房价下跌达到了百分之二十一点七，部分地区甚至于高达百分之四十到百分之五十！

这样大的跌幅，令美国银行对房地产业的投资变得十分地谨慎，ExTell公司虽然说以往的业绩十分好，而且到目前为止，公司的运营情况仍然令人满意，但是也受到了银行业在房地产业上的收缩所影响，在贷款方面受到了一些限制，当然了，这也和ExTell公司以往大多银行业务都是交给了花旗集团公司有关——花旗集团公司如今已经是乱得一塌糊涂，股价更是跌得简直都要变成地板价了，业务这一块自然也大受影响。而ExTell公司即便是将业务转至美国的其他大银行，局面也不会得到根本性地解决，银行们现在最重视的是自保，而不是拓展业务和客户，对于那些风险偏高的项目，即便是有抵押品，也是十分地谨慎。而很不幸，ExTell公司的项目，目前在那些银行人员的眼中，就是属于风险偏大的！但是巴雷特认为，全球性经济危机对于美国经济的影响终究是会过去，只不过是个时间的问题，而且他认为这个时间不会持续太久，很可能在二零一零年或者说二零一一年就将出现转机。而房地产业，届时肯定会重新走上它的正轨！

但是在此之前，美国的建筑业也进入了低迷期，为了保证公司有活干，不出现亏损和大规模裁员，哪怕是只有微薄的利润，那些建筑公司们也会积极的争取，而这无疑极大地降低了项目的建设成本。这个机会，对于ExTell公司来说，自然是希望能够抓到的。因为他们现在最直接的就是有一个项目正在筹建中，它的预算成本，很可能会超过十八亿美元！而根据他们的计算，如果说能够在今年开工的话，最终的总成本可能会降到十五亿美元以下。

成本降少差不多三亿美元，占到原计划里总投资的六分之一！虽然说现在就开始建设，楼盘完工时，很可能是美国经济开始复苏，房地产业刚刚走上正轨时，可能会卖不出一个令人满意的价钱，但是在巴雷特看来，这并不是问题，价钱不满意？那可以先持有着，等价钱满意了，再出售。而且要推动价钱上涨，方法还是很多的。比如说，有世界知名的人士选择这里，为他们ExTell公司做个活广告！而从这一点来说，方明远无疑又是一个很合适的人选，这一位在全球娱乐业和金融业、海运业、钢铁业、石油业里都有着不小的影响力，去年一个电影首映式，就吸引了全球数十亿人的目光，再看看在首映式上出现的那些富豪们，就可以想像得到，他认识的人里，有多少ExTell公司的潜在客户！(未完待续。)