第二百五十二章 大制作

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足以容纳数十万人的小区，那已经完全可以称之为一个城镇了，这样的人口要是放到欧美国家，俨然已经是一个小城市了！

而要建设这样大规模的小区，在帝都的东四环和北四环路以内，都很难找到这样大的地皮，而且建设这样大规模的住宅小区，所涉及到的方方面面，麻烦之多，简直会令人头痛死。

必须要和公交部门打交道，否则的话，小区居民的出行就是问题。必须要与教育部门打交通，小区里，至少要有小学和中学。必须要和医疗部门打交道，小区中必须要有医院，否则的话，这数十万人里要是有个什么急病的，等城里的救护车赶到，黄花菜都凉了！必须要有警力派驻，必须要有消防部门，必须要有大型的菜市场和超市……方明远这是要在平地上重新建造一座城镇啊！这可比在市区里圈一块地，建上五六栋高楼，再设计点绿化的小区，建设难度大出去不知道多少倍，仅仅在小区规划一项上，就不知道要付出多少资金。

“好大的魄力！”池景钰在这一瞬间也不禁心神为之所动！这样大规模的小区建设，所要动用的资金，恐怕也是一个足以令人跳起来的巨额．

“那你光在买地上，就得花多少钱？”柴靖玉不禁失声地叫道。

“我打算一分钱都不掏！”方明远答道。

“一分钱都不掏？”池景钰三人异口同声地惊呼道。这怎么可能，就算是他们都是中＼央部委，从帝都政府手里拿地，也不可能一分钱好处都不给吧。最多只能是在同样的价格上，拿到好地，或者说在其他的条件上给予更多的优惠，怎么也不可能一分钱都不给吧？

“对，在地价上，我打算一分钱都不掏，但是在建成后的小区里，我可以划出一部分住宅交给市政府进行分配。市政府最近不是要改造市区里的那些平房区吗？那里的居民被拆迁后，总是需要有地方落脚的吧，不可能睡到大街上去，这一部分住宅，就可以用来做中转房，或者说干脆就做为补偿交给这些居民。池伯伯，你说，市政府的领导们会拒绝吗？”方明远呵呵地轻笑道。

池景钰瞠目结舌地看着方明远，片刻后才长出了一口气道：“你这是一举数得啊！如果我是京城的市长，我是不会拒绝的，反而会在方方面面尽可能地来配合你。”

梅东泽却是比池景钰慢了片刻才意识到这其中的奥妙。首先，方明远所需要的地块肯定都比较偏远，不在四环以内，那里的地价原本就无法和市区的土地相比，甚至原本就是农田，这样一来，征地的成本原本就不高。市政府就是不收土地转让费用，也差不了多少钱。但是，如果说，能够从建成的小区里得到一部分住宅的产权，安置那些城中平房区的拆迁户，对于市政府来说，确实是解决了他们的急需。而这一批拆迁的市民，无疑又可以提高小区的入住率，从而加快小区内商业地产的成熟。而方家已开发的这些小区的好声誉，又将对这一计划形成的正面的推动力量。

在四环外建立一座新兴的小城镇，将已经不堪重负的市区人口迁出，切实地改善他们的居住条件，这对于京城市政府的领导们来说，也是一项大大的政绩！而他们所需要做的，只不过是在市政方面配合方家，还能有什么不满的？

当方明远从西山别墅区离开，回到自己在城中的四合院里，他回来的消息，已经惊动了很多人。

第一个登门的，却是施志辉。如今的施志辉也是今非昔比，一部火遍了大江南北的《亮剑》，不但捧红了剧中诸多的演员，也令施志辉成为了华夏电视剧行业中的新星。在方明远的指点下，他又接二连三地推出了两部特点鲜明的抗日剧，在国内取得极好的收视率。现在，施老板，也是很多电视台领导的座上客。

这令施志辉满意到了极点，虽然说以前他也是电视台领导的座上客，但那是人家看在他的家族，他的长辈的面子上，而如今却是完全地倚靠着自己的实力，这可是完全两个性质！

“方少，这一次你可是为国争光争到了国外去了！”施志辉大笑道。方明远在迪拜的事情，他也听家里的长辈提到过，这心里就别说多羡慕了。

“你施大少努努力，什么时候拍摄的电视剧能够在国外大红大火，也是为国争光啊。”方明远随手整理着自己的书架道。

“难，实在是太难了！”施志辉连连摇头道，“欧美的观众说咱们电视剧的反面角色太可怕，剧情太复杂，看得他们晕头转向。日韩的观众则批评咱们的电视剧的演员都长的太丑，男的不俊，女的不美。还有批评咱们的电视剧没有新意，老是拍历史剧和宫廷剧，总而言之，就是他们是横挑鼻子竖挑眼，怎么都看不顺眼。真不知道，你们香港锦湖电影集团，怎么就能拍出来，其他国家的人，都喜欢的电影来！”

方明远无奈地叹了一口气，诺大的一个国家，每年有着数百部近万集的电视剧拍摄，产量远远超过了世界上其他国家，规模稳居世界第一，但是能够让国人记住的电视剧精品，却是少而又少。在每年全球贸易中都可以拿到巨额贸易顺差的华夏，在电影电视剧出口上，却是一直是贸易逆差，不要说相比欧美、日本这些电视剧出口强国，就是与新近崛起的韩国相比起来也是相形见绌。